专家导读 贷款还清再买房是不是首套房，申请还房贷提取公积金那要根据首套房的定义来看:首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优。如果是使用公积金贷款买的还完贷再使用买第二套算二套首付，如使用商贷第一套还完。

Q:有天府新区购房资格，成都无房，外地有房有贷，我能以刚需资格参与摇号登记吗？ A:有2年社保或户口，成都无房且2016年后没有住房买卖记录，就具备刚需资格。按揭贷款买房一般是需要按照房贷合同约定的时间进行还贷的，那么按揭还完了再买一套属于首套房吗？ 按揭还完了再买一套不属于首套房，根据认房认贷政策规定。

房贷还清了再买房算首套吗

房贷还清后，按照现在的规定来说，再买房也算是第二套房屋。现在二套房的认定标准是以家庭为单位的，也就是夫妻双方名下的房屋都会检查；又认房又认贷，老百姓多少年还完房贷而且购买了第2套房产。房贷还清后再贷款买房算不算首套房，主要是看各城市对于首套房的认定标准是怎样的。如果是认贷不认房，那么只要贷款人的房贷结清了，再次贷款买房就算是首套房。

银行认定首付贷怎么办

房贷结清以后再买房贷款是不算首贷的，只要是办理过房贷银行就会留有房贷记录，结清房贷也不会让房贷记录消除。在有认贷的城市办理二贷还是不太划算的。不算的。 现在银行和房管局对首套房的界定如下: 银行政策:之前有按揭购房贷款，结婚后不肯一起还房贷欠银行房贷没还怎么办结清后在贷款属于首套，如果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成。

房子贷款还完再买算首套房吗

州不再认房又认贷？ 本周一最新LPR公布后，房贷利率已经到达历最友好的4.3%(比2009年基准打七折还低)，该不该让母给还房贷然而对于州购房者而言好消息还不止于此。房贷还清了再买房一般不算首套。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。弧? 新政实后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%。

还完房贷再贷算首付吗

不算。首套房贷款还清再买不算首套，相亲对象有房贷要还吗是算二套房。因为名下是有过贷款记录的，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房。如果第一套房是全款购买的。1、首付比例：在部分不限购、限贷的地区，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，如果是二套房，商业贷款首付款则比例为30％，不过具体首付款还要看银行的相关规定。

贷款付首付影响房贷吗

房贷还清了再买房一般不算首套。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产，这一套房产是贷款买的。您好，不能算首套房，但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。