此外，如果因卖房人故意隐瞒所售商品房已经抵押的事实，导致与买受人所签的售房合同解除或被撤销的，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失。 小产。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有设定有抵押、担保等权利负担。房屋交付使用之前的有关用包括水、电、气、物业、有线等用有甲方承担。由此引起纠纷。